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            NEWS CENTER

            樓市資訊 | 上周賣房區域分化明顯 政策“倒逼”武漢進入全裝修時代

            2017 / 05 / 16
            據武漢房地產市場信息網數據統計顯示,上周(5.8-5.14)武漢商品房成交5967套,其中商品住宅成交4522套,環比上漲1.14%

            從成交區域來看,漢陽、洪山、江岸位居前三,成交區域呈現明顯分化現象。“江漢、青山、武昌、東西湖、東湖高新、經開等區域因庫存持續降低,成交量處于低位,而漢陽則一直在各區中保持領先


            數據來源:武漢房地產市場信息網

            上周4項目開盤均帶裝修

            樂居綜合統計,上周(5.8-5.14)武漢共4項目開盤,其中萬科主場為首次開盤的純新盤,其余3項目均為老盤加推。


            上周(5.8-5.14)武漢共4項目開盤


            武漢出臺裝修限價方案后,另一方面來說,也是相關部門對帶裝修出售的“合法化”。上周開盤的4個項目均為帶裝修項目。其中,碧桂園海昌天瀾白鷺灣搶在裝修限價執行前搶開,裝修價格超過目前限價500元/平米;電建盛世江城、天元四季花城裝修價剛好處于價格上限。

            值得一提的是,5月13日開盤的萬科主場裝修價低于限價1500元/平,被業內稱為武漢房產圈的一股“清流”。據了解,該項目前身為菩提金街,原為純商業項目,萬科收購后性質更改為70年產權公寓,本次首開推出的項目產品為45-97平米的房源,但意料之外的是項目當天去化并不算特別理想。

            政策倒逼武漢進入“全裝修”時代

            事實上,住建部一直提倡更環保、更高效的帶裝修房,但房企在這方面的執行積極度卻一直不高。不過,今年對新房價格的管控讓很多項目將提高裝修價格作為一種變相的漲價手段,某種程度上也是促進了武漢“全裝修”時代的來臨

            據克而瑞武漢機構統計,2017年全市重點監測項目開盤72頻次中30頻次為捆綁裝修,56個開盤項目中9項目為“毛坯改全裝修”,5項目(非全裝修產品線企業)首次開盤即捆綁裝修,帶裝修產品市場占比空前提高。

            在武漢2017年開盤項目中,32頻次捆綁裝修,滿足新規20頻次,超標12頻次。克而瑞分析師稱,綜合來看,新規打擊面實不算嚴重,除個別以明顯高于區域市場預期捆綁裝修大幅漲價項目必然出現被動調整之外,3萬以上豪宅項目以及熱點剛需板塊部分項目受影響較大。


            來源:新浪樂居

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